发布时间：2022-03-08 14:19:10

　　2月17日的北京首批次集中供地，石景山刘娘府地块以40.17亿的高价成交，销售指导价9.15万/㎡，至此石景山楼市迈入9万+时代。

　　百年首钢、具有历史性意义的大跳台、群明湖、冷却塔，日益立体畅通的交通网络，一个个利好消息在2022年初投向这个区域。而在北京的主城区石景山，同样的房价，却拥有更好的生活品质，成为了京城购房者的极优选择。

　　提到主城区，往往第一印象会是嘈杂的人群和拥挤的街道，而石景山却兼具生活的舒适性与交通的便利性。从中海寰宇天下这个北京楼市连续销冠的现象级红盘就可以看出，购房者对项目和区域的认可。

　　现象级红盘中海寰宇天下丨天赋 收官季依旧热销的秘密

　　1、区域发展利好是定义好房产的重要因素

　　众所周知，定义一个好的房产，区域发展利好是重要因素之一，而2022年开年，从《北京市2022年重点工程计划》中来看，从路网、轨道交通、产业、生活配套等各方面均有提升。可以看到未来区域的焕新发展指日可待。

　　交通上，国道109新线高速公路（西六环-市界段）建设，全长约65.5公里，东起西五环路杏石口立交桥，西至西六环路与109国道相接。可大大缩减区域与中心区域的连接速度，同时保障了交通的立体通畅。

　　同时，永引渠南路西延也在重点工程计划中被列出，全长约4.3公里，缓解了上下班高峰期石景山区域的交通压力，提供了多条交通线路选择。极大的提高了石景山区域的交通通行速度与通畅度。

　　产业发展是区域发展的重要标志，北京银行保险产业园的建设，也被列入了2022年的重点工程中，强化现代金融业主导地位，促进资产管理、保险科技、消费金融创新发展，建设国家金融产业示范区。聚焦北京市服务业扩大开放与金融领域开放改革，对外资金融机构落户及高管发展给予支持，营造“类海外”发展环境。产业配套外，新首钢国际人才社区也将逐渐建设落位，将会为石景山引进国际的高精尖人才，改变原有对石景山首钢的重工业产业固有印象，提升新首钢综合服务区的全方位整体发展。而中海寰宇天下丨天赋正处在石景山区北辛安的中心区域，这些规划都是项目未来的价值潜力。

　　2、轨道交通是好房产的标配 天赋正好拥有

　　中海寰宇天下丨天赋地处石景山北辛安区域，目前已经开通的轨道交通有S1号线、6号线、1号线，11号线首钢段。

　　而天赋距6号线金安桥站500米，距11号线北辛安站仅400米，轨道交通非常方便，这也是中海寰宇天下丨天赋在收官季依旧热销的原因之一。

　　3、好房产除了金融属性，居住属性同样重要

　　房子除了它的金融属性，居住属性也非常重要。那么，居住属性的好坏就要看一个项目周边的是否宜居、生活是否便利、医疗是否给力了。天赋西侧一街之隔就是冬奥会场馆和新首钢商务区，有香格里拉酒店和六工汇，将来会是逛街、购物、办公、会展的网红打卡地。项目北侧300米紧挨着金安环宇荟，由中海自己打造，全北京第二家，非常值得期待。东北方向700米是喜隆多，1.2km是2022年底开业的京西大悦城（000031），都是区域级的购物中心。到时候下了地铁就是商场，逛街吃饭看电影之后步行几分钟回家，还是非常惬意的。

　　4、顶配的好神农百草膏更是好房产的硬实力

　　深耕石景山13年，中海能够连续两年C位出道，这其中最根本的还是要探究到其神农百草膏设计上。中海寰宇天下的神农百草膏在北京楼市可以说竖起了一个标杆，户型看中海准没错。

　　作为“户型专家”中海的首个空间系5.0作品，中海寰宇天下｜天赋延续了寰宇天下经典“九宫格”的设计精髓：方正通透、区域分明，合理尺度下保持了最佳居住体验，对优势户型不断进行尺度和功能上的优化。

　　其中，建筑面积为115平米的户型是天赋很有代表性的一个户型，该户型在空间尺度上做了更大的突破，所有居室面宽都在3米以上，保证每个卧室都在12㎡以上，让居住的舒适度更上一层楼。

　　3.8米面宽的客厅相当奢华，可以尽览小区的园林景观；而餐厨客动区与卧室等静区则做到了完美分割，互不影响，又相互关联。

　　主卧豪华套间单独给主人设计了衣帽间和卫生间，充分满足主人的私密性和便捷性。

　　而最大的建筑面积为158平米的户型则是天赋神农百草膏硬实力的最高体现，生生让平层住出了别墅的感觉。四叶草式经典格局将视野维度实现最大化，三面宽的采光，南北通透，位于四角的卧室动静分明，入户玄关，家政间和大书房的保留，给予了一家几代人足够的空间；客餐厨一体化设计，空间开阔，视线无遮挡，方便家人交流沟通，互动方便。

　　超大厨房，中西厨半岛式连接，生成丰富生活场景；主卧尺度舒适，主卫四件套顶配；家政间空间充裕，功能实用。LDK设计让居室更加舒朗。

　　其实写到这，大家也知道中海寰宇天下丨天赋收官都在热销的秘密了，从区域规划到周边配套再到神农百草膏实力，天赋都可以说具备了好房产的所有条件，那么热销也是理所当然了。

　　二、天赋进入收官季，上车京西顶配盘的最后机会

　　我们一直说用户思维是各行各业的黄金法则。在如今在“房产圈焦虑大师”郁亮定义的“黑铁时代”中，能否立足用户思维，把握用户需求的变化，同样也成为房企面临的新问题。简而言之，就是能否让购房者感受到居住的幸福感和生活质感，是房企未来可持续发展，实现稳步增长的基石。

　　而在业内素有“工科生”之称的中海却走在行业的前面，用精工的实力和优异的销售成绩，给置业者带来不一样的美好。

　　中海寰宇天下，这个京城楼市现象级的IP红盘随着天赋的热销迎来了它的收官季。据了解，目前这个石景山的C位红盘还有好房在热销，对天赋感兴趣的朋友要抓紧了，这是上车京西顶配盘最后的机会了，请各位且买且珍惜！

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