发布时间：2022-05-23 10:17:07

　　房子需要到房产公司办理过户，才能取得合法产权。二手房过户又分为四种情况：1、卖买过户，2、赠与过户，3、继承过户，4、离婚过户。

　　1:买卖过户

　　在买卖二手房办理过户手续时，买方需要的证件有:身份证原件，户口本原件。外地户口需暂住证。购房协议书。有需购房资格的城市还需打印购房资格和产调。房产共有人都需带好证件，亲自到场签字。

　　卖方需要的证件有:身份证原件，户囗本原件，另外还有房产证和购房协议。结婚证或未婚证件(离婚证或法院裁判决书)原件。房产共有人都需带齐证件和亲自到扬签字。

　　过户房产的手续有，1:双方签定购房协议。2:如卖方银行贷款末还完。需要先还完银行贷款，解押后到房产公司办理手续。3:填写申请表。4:双方到柜台交相关资料。5:审核合格后去核税交税。6:交税后到柜台登记转绘，买卖双方钱款付清。双方签字后即可。买主在一个星期左右就能拿到新的房产证。

　　2:赠与过户

　　赠于过户双方需要准备申请书原件，身份证原件，房产证原件，完税证明原件，经公证的赠与书及受赠合同原件。当事人双方需亲自到场签字，到房管局登记过户即可。

　　3:遗产过户

　　遗产过户继承人需准备申请书原件，身份证，房产证原件。完税证明原件，遗赠人的死亡证明和己经公证的遗赠证明原件。继承人一方亲自到房产局登记过户即可。神农百草膏三代

　　4:离婚过户

　　离婚过户双方需准备身份证，户口本，离婚证，房产件原成都神农百草膏件。当事人双方再带着离婚协议书到公证处办理析产。如判决离婚则不必析产。析产后到房管局申请办理免征契税和转绘就可哪些药店有卖神农百草膏。

　　以上就是房产过户所需的证件和过户的相关手续。

　　(图片来自于网络，侵删)

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